AREALISMUS

Nur lebendige Immobilien sind wertvoll.

Erfolg und Wert von gebauten Orten lassen sich durch zwei Eigenschaften beeinflussen: Nutzerfreundlichkeit und Lebendigkeit.

Wir haben diese beiden Erfolgsgeheimnisse für die Entwicklung von Orten erstmals konzeptualisiert und machen sie für Besitzer und Entwickler von Immobilien in Projekten planbar – in Ergebnis und Prozess, für alle Nutzungsarten, von der Einzelimmobilie bis hin zu ganzen räumlichen Ökosystemen wie Quartieren. So werden innovative Konzepte für die Stadt von Morgen Realität. Wir sind Spezialisten – insbesondere für Aufgaben der Leistungsphase 0.

Die Zeit ist reif für ein neues Denken und Machen von Orten. Unser Ziel: Immobilien standortspezifisch zu einer ganzheitlichen Dienstleistung für Menschen machen. Die Kosten-Nutzen-Rechnung ist dabei denkbar einfach: 1. Früh wissen, was später wichtig sein wird. Und 2. Nutzer glücklich machen, und dafür auch honoriert werden.

AREALISMUS

NUTZERFREUNDLICH

Für Menschen machen

Eine Immobilie muss immer gleichzeitig ganz verschiedene Bedürfnisse (User-Needs) erfüllen. Ob und wie gut sie das schafft bestimmt sie ganz allein – durch ihre Planung. Ein nutzerfreundlicher Ort erleichtert Menschen das Erreichen ihrer Ziele (User-Journey). Er weiß was ihnen gefällt, wie sie privat und öffentlich, digital und analog leben, was sie stört und wie man sie im Alltag unterstützt – unter den Voraussetzungen des Ortes, der Umwelt, des Körpers und der Psyche (User-Experience).

Nutzer einer Immobilie sind auch alle Menschen, die im Umfeld leben oder bei den Mietern ein- und ausgehen, mit welchem Ziel auch immer. Auch das sind User-Groups. Alle sollen durch die Planung zufrieden gestellt und müssen deswegen berücksichtigt werden.

NUTZERFREUNDLICHKEIT

LEBENDIGKEIT

Unser Code für die Gestaltung von Orten

Wir beeinflussen die Lebendigkeit von Orten auf allen Ebenen, ganzheitlich: räumlich, funktional, sozial, atmosphärisch und prozessoral. Dabei gilt:
1. Lebendigkeit wird immer durch eine Vielfalt von Menschen, Nutzungen und Angeboten sichtbar.
2. Lebendigkeit ermöglicht – das Wachstum der Nutzer, Veränderung, Vereinnahmung und Interaktion.
3. Lebendigkeit ist ein Erlebnis – nicht nur im Ergebnis, sondern auch im Weg dorthin.

LEBENDIGKEIT

METHODEN

Vernetztes Denken und Co-Kreation

Immobilien brauchen heute ein zeitgenössisches, vernetztes und komplexes Denken. Sie sollen Menschen, Wirtschaft, Umwelt und (Stadt-)Gesellschaft dienen. Sie sollen Wandel zulassen. Was für eine Anforderungsliste!

All das geht heute nur noch co-kreativ und interdisziplinär. Die arealisten verbinden: Zukunftsforschung, Sozialwissenschaften, Kulturwissenschaften, Psychologie, Placemaking, Design Thinking, BWL und die Expertise der Immobilienwirtschaft (Standort-, Markt und Potentialanalysen, Benchmarking, Projekt- und Prozessmanagement).

Unsere Ergebnisse sind substantielle Handlungsempfehlungen für räumliche Gestaltung, Funktionen, Angebote und auch Verfahrensschritte.

METHODEN

WANDEL

Von Anfang an machen

Wandel ist nicht nur gesellschaftlicher Wandel. Er meint auch das Wachstum eines Ortes: Von der ersten Idee zur Vision, in Zwischennutzungen, im Prozess des Planens und Bauens und darüber hinaus auch nach der Fertigstellung noch weiter. Die Nutzer eines Ortes sind dessen Experten. Wir haben für jedes Stadium die richtigen Werkzeuge, um diese mit der Entwicklung zu verzahnen und zielgerichtet zu aktivieren.

Für ein organisches Wachstum denken wir in kreativen Prozessen und dafür geeigneten Schritten. Wir forschen nach Erkenntnissen in Medien, Datenbanken und Bibliotheken, tauchen in Standorte ein oder mischen uns qualitativ und empirisch unter Leute. Wir verstehen uns als Culture-Builder und Mit-Leben-Füller, Netzwerker und Kollaborateure.

WANDEL

TEAM

Vier Knoten eines größeren Netzwerks

Die arealisten sind ein interdisziplinäres Team – erprobt in mehreren Projekten, erfahren in allen Nutzungsarten von Immobilien und eingespielt sowohl in der Arbeitsteilung als auch in der Kollaboration. Jeder Einzelne von ihnen hat sein individuelles Profil, das in der Konzeption und der Umsetzung von Orten zum Tragen kommt.

(click down)

TEAM

ARBEITSFELDER

click down

ARBEITSFELDER

BLOG

Theorie und Praxis lebendiger Immobilien

Unser Blog auf Wordpress.com

BLOG

KONTAKT/
TERMINANFRAGE

info@arealisten.de
Spaldingstraße 144
D-20097 Hamburg

KONTAKT/
TERMINANFRAGE

MICHAEL DOLZ

Michael ist Sozialwissenschaftler, Soziologe, Resilienzer. Er ist Experte für Sozialforschung, die Vernetzung mit Stakeholdern vor Ort und für die großen übergeordneten Zusammenhänge – deren Identifizierung, Erschließung und Nutzung für alle Nutzungsformen von Immobilien. Seit mittlerweile 11 Jahren begleitet er Auftraggeber auf europäischen Märkten bei der Entwicklung und Implementierung von Immobilienstrategien, von flächenintensiven Quartiersentwicklungen bis hin zu Raumdesigns für den Handel.

Er ist begeisterter Lokalaktivist, brennt für Orte mit Selbststeuerungskraft durch Menschen und ist der festen Überzeugung, dass dies der Nährboden der neuen Immobilienwirtschaft ist.

RALF HARDER

Ralf ist Germanist, Design Thinker und Betriebswirt. In den letzten 7 Jahren hat er zahlreiche Konzepte für großflächige durchmischte Quartiere, Co-Working Spaces sowie innerstädtische und periphere Einzelhandelsstandorte entwickelt und auch in der Umsetzung begleitet. Seine Erfahrung aus der Beratung und Konzeption übersetzt er mittlerweile auch in kulturelle und künstlerische Formate (Festivals, Theater).

Ralfs besonderes Interesse liegt in den Methoden der Erforschung von Räumen und Nutzerbedürfnissen sowie auf Kollaboration im co-kreativen Prozess. In der Gestaltung geht es ihm um inklusive und hohe Lebensqualität, einfache Nutzbarkeit und das sinnhafte Erleben für alle – z.B. auch für Kinder und Nicht-Architekten.

JAN REICHERT

Nach seinem Musikstudium hat Jan in diversen Unternehmen den Aufbau bis hin zur Marktreife strategisch und kommunikativ begleitet. Seit 2007 hat er sich mit Haut und Haaren der Entwicklung von Immobilien verschrieben und ist mittlerweile Experte für die Realisierung und die Bauüberwachung.

Konzeptionell interessieren ihn vor allem auch die scheinbar aussichtslosen Fälle, die er mit seinem Detailwissen aus dem immobilienwirtschaftlichen Alltag und einem gesunden Sinn für Pragmatismus einer neuen Nutzung zuführt. Seine Frage lautet deswegen immer: Wie lässt sich die komplexe Philosophie neuer Immobilienentwicklung mit der oft grauen Wirklichkeit in Einklang bringen?

JÖRG UTERMARK

Jörg ist Immobilienwirt und seit 25 Jahren in führenden Positionen der Immobilienbranche tätig, viele davon im Vorstand einer börsennotierten Aktiengesellschaft. Er hat ein profundes Wissen über Immobilienentwicklung, Baurechtschaffung, Wertermittlung, Erwerb aber auch über den Erhalt und Betrieb von Immobilien.

Ausgestattet mit dem sicheren Blick für das Wesentliche liegt sein besonderes Interesse dabei immer auch in der wirtschaftlichen Umsetzung, den Zahlen.

AREALISMUS

NUTZERFREUNDLICH

LEBENDIGKEIT

METHODEN

WANDEL

TEAM

ARBEITSFELDER

BLOG

KONTAKT/TERMINANFRAGE

MICHAEL DOLZ

RALF HARDER

JAN REICHERT

JÖRG UTERMARK

INSPIRATION

PERSPEKTIVEN

SZENARIEN

VISION | LEISTUNGSPHASE 0

MASTERPLAN

SUPERSTRUKTUR

KONTAKT/
TERMINANFRAGE