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AREALISMUS

Nur lebendige Immobilien sind wertvoll.

Warum werden manche Immobilienprojekte – ob Neubau oder Refurbishment – schneller akzeptiert, genutzt und sind damit in kürzerer Zeit erfolgreicher als andere? Der Erfolg von Orten lässt sich an zwei Merkmalen festmachen: Nutzerfreundlichkeit und Lebendigkeit.
Wir haben diese beiden Erfolgsgeheimnisse für die Entwicklung von Orten erstmals konzeptualisiert und machen sie damit für Besitzer und Entwickler von Immobilien im Ergebnis und im Prozess planbar. Wir sind Spezialisten für die Leistungsphase 0. Und das für alle Nutzungen: Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeit sowie für die Entwicklung von ganzen räumlichen Ökosystemen wie etwa Quartieren.

Das Ziel ist es, Immobilien nicht zu einer bloßen Bereitstellung von umbauten und beheizten Quadratmetern zu machen, sondern zu einer ganzheitlichen Dienstleistung für die Mieter. Die Rechnung ist denkbar einfach: Macht Ihre Immobilie die Nutzer glücklich, werden die Nutzer es Ihnen auch zurückzahlen.
AREALISMUS

METHODEN

Von Bedürfnisanalysen zu Immobilienkonzepten.

Mit welchen Methoden lassen sich Lebendigkeit und Nutzerfreundlichkeit erforschen und anschließend auch herstellen? Ausgangspunkt sind Ansätze aus Sozialwissenschaften, Kulturwissenschaften, Psychologie, Raumplanung und Design Thinking. Gepaart mit betriebswirtschaftlichem Know-How aus der Alltagspraxis der Immobilienwirtschaft (Standort-, Markt und Potentialanalysen, Benchmarking, Projektmanagement, Szenariotechniken) werden sie zur Grundlage der Planung.
Den besonderen Schwerpunkt bilden die Nutzer: Welche Gruppen sind besonders relevant für die Ortsentwicklung (User-Identification), was sind deren Bedürfnisse (User-Needs) und ihre Ziele (User-Journeys)?
Die Ergebnisse münden dann in Handlungsempfehlungen der räumlichen Gestaltungen, der Funktionen und Angebote und auch der nachfolgenden Prozessschritte.
METHODEN

ALLTAG

Infrastruktur und Versorgung vor Ort.

Wo ist hier der nächste Arzt? Ist das eine gute Schule? Wohnen hier viele Familien?
Wo sind die schönen Läden? Wo kann man den besten Kaffee trinken?
Ist es im Dunkeln hier unheimlich? Sind die Fahrradwege gut ausgebaut?
Wie fühlt es sich hier an? Gibt es genug Grün? Was fehlt hier?
ALLTAG

BEDEUTUNG

Der Sinn der Immobilie.

Was sind die Geschichten, Mythen und Klischees? Wer sind die wichtigen Leute?
Der Kiosk, ist das die Buschfunk-Zentrale? Was bedeutet Menschen dieser Ort persönlich?
Ist es hier eher spießig? Warum heißt die Straße hier so?
Warum gehen die Menschen hier so langsam? Sind Sie hier glücklich?
Warum sind Sie gerade hier und nicht woanders?
BEDEUTUNG

WANDEL

Lokale und gesellschaftliche Einflüsse.

Geht das so weiter mit dem Massenkonsum?
Passen die Bedürfnisse von heute noch zu den Grundrissen von damals?
Wie kann ich in der grauen Stadt morgen noch atmen? Stehen wir im Alter wirklich allein da?
Wie sieht die Arbeitswelt von morgen aus? Welche Folgen haben sich verknappende Ressourcen?
Wann gehen die Menschen wieder in die Geschäfte?
Wie betrifft das Internet die Immobilien?
WANDEL

TEAM

Seit Jahren eingespielt.

Die arealisten kommen aus unterschiedlichen Disziplinen und haben trotzdem bereits alle jahrelange auch gemeinsame Erfahrung in der Erforschung, Konzeption und Gestaltung von Immobilien aller Nutzungsformen und Größen. Sie haben Projekte in allen großen deutschen Städten und auch im Ausland realisiert.
Auf den unteren Seiten stellen wir uns kurz vor.
TEAM

REFERENZEN

Hier hängt unser Herz.

Unser Ansatz ist ein Upgrade jeder Immobilienkonzeption für Entwickler, Besitzer und Betreiber,
hin zu lebendigen, krisensicheren und funktionierenden Orten mit starker Nachfrage.
Unsere Konzepte sind detailliert, von der Gestaltung von Flächen bis hin zu
Geschäftsmodellen für den Betrieb sowie die Vermarktung. Wir werden in jeder Phase des Lebenszyklus von
Immobilien aktiv – also vor, während und auch nach Baufertigstellung.

Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Termin unsere Referenzen im einzelnen vor.
REFERENZEN

BLOG

Theorie und Praxis lebendiger Immobilien

Unser Blog auf Wordpress.com
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info@arealisten.de
Alsterdorfer Straße 509
arealisten
D-22337 Hamburg
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